Prix et frais
Le simulateur corrige les prix avec les frais de vente, d’acquisition et les travaux. Il choisit automatiquement le montant réel ou le forfait autorisé.
Vente immobilière
Combien restera-t-il de votre plus-value ?
Maison, appartement ou logement loué : obtenez l’impôt, les prélèvements sociaux et la part du gain que vous conservez.
4 étapes · sans inscription · règles 2026 vérifiées le 8 août 2026
Quatre écrans, pas un formulaire fiscal
Les questions techniques ne s’affichent que lorsqu’elles changent réellement votre résultat.
Chargement du simulateur…
Ce qui entre dans le calcul
Durée de détention
L’impôt sur le revenu disparaît après 22 années pleines, les prélèvements sociaux après 30 ans.
Votre situation
Achat, donation, succession, indivision et LMNP au réel sont traités sur votre seule quote-part.
Situations qui nécessitent un autre calcul
- Terrains à bâtir, bois et forêts, terres agricoles et droits de surélévation.
- Parts de SCI ou de sociétés à prépondérance immobilière.
- Vente isolée d’un usufruit, d’une nue-propriété ou d’un droit immobilier.
- Cédants non-résidents ou personnes relevant d’un régime de sécurité sociale étranger.
- Bien acquis par fractions à plusieurs dates ou relevant d’une plus-value professionnelle.
- Exonérations liées à l’âge, au handicap, à un établissement spécialisé, à l’expropriation ou au logement social.
- Abattements exceptionnels de 60 %, 75 % ou 85 % liés à certaines opérations d’urbanisme.
Vérifiez ces situations sur la fiche officielle Service-Public.
Le notaire établit le montant définitif lors de la vente. Vous pouvez consulter la méthode de calcul et les sources officielles.
Ce résultat est une estimation, calculée à partir de ce que vous avez saisi et des règles fiscales en vigueur. Ce n’est pas un calcul officiel, ni un conseil juridique ou fiscal. Faites-le vérifier par le professionnel compétent — notaire, avocat fiscaliste, expert-comptable ou administration fiscale — avant toute décision.